Suomeksi

GOA on tällä hetkellä yksi "kuumimmista" loma-asuntojen hankintapaikoista. Tällä hetkella meilla ei ole kuin muutama asunto tarjolla, mutta piahkoin voimme antaa tiedot muutamasta uudesta rakennuskohteesta, joten olkaa hyva ja pitakaa silmällä näitä sivuja.

Jos haluatte olla ensimmisten joukossa kuulla uusista kohteista, voitte myös ottaa jo etukäteen yhteyttä antamalla yhteydenottotietonne.

Jos olette kiinnostuneet Intialaisista huonekaluista omaan kotiinne Suomessa, katsokaa"Furniture service" sivut. Voimme järjestää huonekalujen Suomeen lähetyksen.

Suurin osa Goan asunnoista myydään jo ennen valmistumista.

Suomalaiselle ostajalle Goa tarjoaa ihanteellisen ilmaston kylmien pohjoismaisten talvikuukausien aikana. Yhä useammat eläkkeelle jääneet suomalaiset viettävät useita kuukauksia Goan auringon alla ja nauttien Arabian meren lämpimyydestä. Monet vuokraavat asuntoja, mutta koska oma toinen koti Goassa ei ole kullan kallis, kannatta harkita sen ostamista.

GOAway Homes toimii yhdessä luottettavan maineen hankkineitten rakennusfirmojen kanssa.

Asunnont Goassa myydään hyvin nopeasti.

Asuntojen hinnat viimeisen vuoden aikana nousivat noin 25 % ja nousukasvu on menossa tällä hetkellä.

Hinnan nousut johtuvat kahdesta syystä: Intian ekonomia on valtavassa noususuhteessa, ja rakennusaineitten hinnat nousevat sen mukaisesti. Mutta suurimpana syynä siihen on Goan valtava suosio eurooppalaisten, etenkin brittien, ja nyt myös ameriikkalaisten ostajien keskuudessa.Suurin osa rakennuksista myydään tai varataan ennenkuin rakennustyö on edes alkanut, kuten esim Colva projektimme ref. RAB joka on vasta esi-rakennusvaiheessa, itse rakentaminen alkaa joulukuussa 2005, mutta koko projekti on jo melkein loppuunmyyty. Monet ostajamme varaavat asunnot ilman että ovat edes koskaan käyneet Goassa.

Tämäntapainen asuntomarkkina ei puske ylös paikallisten asukkaitteen hintoja, mutta uudisrakentaminen tuo heille tervetullutta toimeentuloa.

Tämänhetkisen hyvän investoinnin lisäksi Goa tarjoaa lämpimän ilmanalan, ystävällisen vastaanoton, rikkaan kulttuurin joka on sekoitus portugalilaista ja intialaista niin uskonnoiltaan kuin tavoiltaan ja arkkitehtuuriltaan.Turistikausina goan toreilta ja basaareista löytyy myyjiä ja tavaraa joka puolelta Intiaa. Arabian meri hyväilee uijaa lämpimyydellään.Rikollisuus on hyvin alhaista. Suvaitsevuus sydäntä hellittävää.Elintaso alhainen: pariskunta voi Goassa asua alle 700 Eurolla kuukaudessa ruhtinaallisesti.Viidellätoista eurolla voi palkata taksin koko päiväksi.Kymmenellä eurolla voi kaksi syödä ruhtinaallisen aterian viineineen.

Goasta on myös tullut suosittu terveydenhoitopaikka. Etenkin monet englantilaiset ohittavat kansallisen terveydenhoitonsa jonoja hakeutumalla leikkauksiin Goassa josta löytyy korkeatasoisia sairaaloita ja klinikoita joissa on Euroopassa tai Yhdysvalloissa koulutettua henkilökuntaa.. Monet hankkivat silmälasinsa ja hoitavat hampaansa pienellä hinnalla lomalla käydessään.

Varaaminen

Näillä sivuilla olevat asunnot ovat osa komplekseja ja rakennusvaiheessa, ja ne myydään nk. off-plan/ suunnitelmista, ja niitä löytyy eri kokoisina. Tarkemmat tiedot ja mitä on vapaana, saa ottamalla yhteyttä kontaktinumeroihin, parhaiten sähköpostitse.

Koska asunnot myydään nopeasti, emme varaa niitä ilman varausmaksua. Asunnon hinnat näillä sivuilla on annettu punnissa, jotka perustuvat tämänhetkiseen keskimääräiseen punnan v Intian Rupin vaihtokurssin.Normaali varausumaksu on 10 % sivuilla annetusta asunnon puntahinnasta.

lLisäkustannukset

Asunnon valmistuttua on varauduttava seuraaviin pakollisiin kuluihin jotka maksetaan Goassa: 4% leimavero; 2 % rekisteröinti vero; yhtiörekisteröinti n. 400 e; lakikulut n. 300 e; kompleksin huoltokulut jotka maksetaan etukäteen viideksi vuodeksi, yhteensä noin 1500 e (joka on noin noin 300 e per vuosi ja kattaa kaikki kompleksin huollosta johtuvat kulut, kuten turvallisuusmiehen, uima-altaan ja puutarhojen huollon, yleisalojen siivouksen yms).

Asunnoissa on standardina kylpyhuone suihkulla, katoissa tuuletussiivet, keittiö peruskeittiöllä jossa graniitti työpöytä. Lisävasrusteet ja kodinkoneet on hankittava itse omilla vaatimuksilla ja maulla. Tarjoamme avun ja asennukset. Ilmastointilaitteet ja vedenlämmittäjät eivät kuulu hintaan vaan ne on hankittava lisämaksusta.(Tämänhetkisillä hinnoilla keskikokoisen 2 makuuhuoneen- yhden kylpyhuoneen asunnon nämä kulut noin 4000 e. Hinta yleensä riippuu moneenko huoneeseen laitetaan ilmastointilaitteet , keittiön koosta ja vaatimuksista ja kuinka monta kylpyhuonetta).

Lakipykälistä

Ulkomaalaiset ja ulkomailla asuvat, joilla ei ole intialaista syntymäperää eivät voi ostaa suoraan nk. Freehold asuntoa ilman että olisivat asuneet Goassa vähintään 182 päivää yhtäjaksoisesti, mutta voivat ostaa osake-ehdoilla. Neuvomme ostajia hakemaan lakineuvontaa Intian lakeihin perehtyneelta lakitoimistolta joka voi vastata kaikkiin kysymyksiin. Meiltä saatte tietoja luotettavista Goalaisista yhteyshenkilöistä jotka voivat avusta teitä.

Asuntojen varustus

Sopimuskirjassa luetellaan kaikki yksityiskohdat asunnon varustuksista, rakennusaineista jne. Yleensä kaikissa asunnoissa lattiat ovat 40x40 kokoisia laattoja, kylpyhuoneen seinät on laatoitettu kattoon asti, ulos aukeavat ovet ovat teak-puuta. Seinät on maalattu valkoisiksi. Ulkopinnat maalattu ja maalataan uudestan joka viides vuosi. Kaikilla rakennuksilla on 2 vuoden takuu, ja lopputarkastuksessa ennen viimeistä maksua, jos on jotain viallista, se pannan kuntoon. Rakennukset valvoo oma arkkitehti/ insinöörimme jotka ovat riippumattomia rakentajasta. Rakennukset ovat rakenteeltaan korkeaa luokkaa.

Maksurakenne

Maksu on yleensä porrastettu seuraavasti, mutta riippuu tietysti missä vaiheessa ostaja tulee mukaan rakennusvaiheeseen. :

Varausmasku 10 %

Sopimusta allekirjoittaessa 30 %

Kun lattiapohja valettu 25 %

Kun katto päällä 25 %

Valmistuttua 10 %

Muita Palveluja

Kalustuspalvelu, ks. Furniture Service, sekä asuntojen vuokrauspalvelu. Lisää sivulla "Other Services"

Katsontakäynnit

On tärkeää että katsonnat järj estetään etukäteen, jo ennen Goaan menoa, sillä arkkitehtimme joka näyttää ne on varattava etukäteen ja hänen aikansa sesonkiaikana on hyvin otettu.Katsonta-ajan voi järjestää ottamalla yhteyttä Sirpaan, yhteystiedot "Contact Us" -sivulla, puhelimitse

Goa (00 91) 98 502 9000 2

tai info@goawayhomes.co.uk

Tarvitsemme tiedot missä hotellissa olette ja minä päivämäärinä. Sovittu aika on varmistetta Goassa päivää ennen tapaamista.